VERKAUFEN: Vademecum

GabettiTodi VADEMECUM, Ihr Eigentum zu den besten Bedingungen auf den Markt bringen

  • Besuch des Eigentums
  • Wertermittlung und Immobilien Beratung
  • Überprüfung der Marktlage
  • Überprüfung der Papiere und Dokumente des Objektes
  • Verkaufsauftrag von allen Eigentümern unterzeichnet
  • Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf
  • Fotoshooting
  • Textübersetzung in Englisch und Deutsch
  • Präsentation der Immobilie an bestehende Kunden
  • Dossier des Objektes
  • Aufnahme in den Katalog
  • Präsentation auf der Website
  • Kreuzung im nationalen Netzwerk TreeRe (Agenturen Gabetti, Grimaldi, ProfessioneCasa)
  • Werbung in den lokalen Medien
  • Werbung auf Web-Portalen
  • Zusammenarbeit mit anderen Agenturen
  • Präsentation Brochüre GabettiTodi
  • Management und Käufer-Kundenservice
  • Regelmäßige Treffen mit dem Eigentümer
  • Kreditberatung
  • Unterstützung bei der Preis-und Konditionenaushandlung
  • Unterzeichnung des Vorvertrages
  • Unterzeichnung des Vertrags beim Notar

Benötigte Dokumente um Verkaufen zu können

  • orginal notarielle Kaufvertrag
  • aktualisierte Katasterplan
  • Baugenehmigungen / DIA / SCIA
  • Energieausweis
  • Zertifizierung der Wohnkonformität
  • Zertifizierung / Konformitätserklärung von Elektro-, thermo-hydraulischen
  • standesamtliches Familienzertifikat (verheiratet, ledig, geschieden)
  • im Falle eines Verkaufs von landwirtschaftlichen Flächen, Zertifikat für städtische Nutzung  (CDU), evtl.Vorkaufsrecht der Nachbarn, Nutzrechte

Die Verkäuferprovision wird zum Zeitpunkt des Verkaufauftrags festgelegt: normalerweise beträgt die Provision 3% + MwSt. für den Exklusiv-Auftrag und 4% + MwSt. für einen Nicht-exklusiven Auftrag mit einem Minimum von Euro 3500 + Mwst 22%.

Jeder Partner ist ein unabhängiger Vertragspartner mit voller rechtlicher und patrimonialer Autonomie.

Benvivendo snc di B.H. Forstner e G. Bartolini