Splendido PODERE di CAMPAGNA situato a soli 2 km da Todi e nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità.
La proprietà si compone di un CASALE di ca. 480 mq, due DEPENDANCE di ca. 40 mq e ca. 90 mq, GARAGE di 44 mq, RIMESSA di 62 mq, ampia TETTOIA fronte PISCINA oltre a comoda tettoia per macchine, il tutto circondato da un giardino di ca. 6600 mq ben curato e recintato.

Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in 3 unità che molto facilmente possono essere uniti come un’unica abitazione.
L’unità più grande offre l’ingresso sul doppio salone con adiacente cucina abitabile con camino e adiacente salotto con ulteriore camino, oltre a sala fitness con il suo bagno, ulteriore bagno, ripostiglio e la scala che porta al primo piano.
Il primo piano ospita invece la zona notte, con complessivamente 4 camere da letto, un ampio salotto con camino e 2 bagni: la camera padronale, che dispone di cabina guardaroba e ampio bagno en-suite e tre camere matrimoniali che si dividono un bagno con doccia.
L’altra unità accede dall’altra parte del casale con accesso al primo piano e offre un salone e zona notte con bagno, una cucina abitabile e una cameretta con bagno.
Al piano terra si trovano due ampi locali, originariamente le stalle, che si prestano ad essere ristrutturate per qualsiasi uso e necessità.

La proprietà offre inoltre:
– una DEPENDANCE di ca. 40 mq con un salotto e angolo cucina, bagno e soppalco dedicato a zona notte;
– una DEPENDANCE di ca. 90 mq con ingresso su salone con camino e soppalco, una camera da letto, cucina con zona veranda in vetro e box dedicato agli animali domestici;
– un GARAGE di ca. 44 mq con porta basculante;
– ampio ANNESSO che ospita l’impianto di riscaldamento a pellet automatizzato e magazzino;
– una TETTOIA di ca. 30 mq che ospita l’impianto termo-solare e diventa salotto estivo per godersi al meglio la piscina;
– una TETTOIA che offre riparo alle macchine e una piccola serra che permette di dedicarsi alle piante in qualsiasi stagione;
– forno a legna e barbecue;
– impianto fotovoltaico di ca. 13 kW, aria condizionata, irrigazione esterna, zona dedicata ad orto, pozzo e acqua comunale, 2 sistemi d’allarme.

Il Podere è stato ristrutturato iniziando negli anni ’90 ed è sempre stato aggiornato tecnologicamente per renderlo vivibile al massimo e per tutto l’anno.
Sia esternamente che internamente si presenta con le caratteristiche tipiche dei casali umbri e le finiture sono in ottimo stato.

Il casale ha due accessi con cancelli indipendenti e offre la massima privacy anche a più nuclei familiari.

E’ la dimora ideale per chi vuole godersi la campagna 365 giorni all’anno senza rinunciare alla comodità e la vicinanza della città di Todi con tutti i servizi.

Perugia e Terni sono facilmente raggiungibili in 45 km, Roma dista ca. 130 km.

Caratteristiche Immobile

  • Classe Energetica C
  • Classe Energetica D

Posizione sulla mappa