Questa splendida proprietà si trova a circa sette chilometri dal centro storico di Todi, in posizione dominante, in cima a una collina con una splendida vista panoramica della città medioevale e del paesaggio circostante. La costruzione ha origini antiche, fu edificata ai tempi dei romani e successivamente cambiata nei secoli; è stata infine riportata al suo attuale splendore da un accurato restauro (2007) come si può notare dall’uso di pietre antiche di recupero e da appropriati materiali come i pavimenti in cotto a mano ed i soffitti con travi e travetti in rovere francese e pianelle. I sistemi tecnologici permettono il più alto comfort e risparmio energetico. La VILLA, alla quale si accede da strada asfaltata e cancello automatico telecomandato, è divisa in quattro livelli uniti internamente da un ascensore: i primi due hanno accesso dal giardino. Una scala esterna offre un’ulteriore ingresso indipendente al secondo piano. L’atmosfera della villa in pietra è incantevole grazie anche alla splendida vista che si può godere da tutte le finestre dove la natura e la storia si fondono in continuazione. La proprietà è circondata da un grande e ben curato giardino panoramico recintato di circa 9400 mq su vari livelli, con illuminazione esterna, annaffiamento automatico, terrazze, un vasto parcheggio e una piscina di 6 x 12 m attrezzata con spogliatoi, doccia e bagno, prese TV e collegata via telefono. 1° livello: 1 camera doppia con accesso al giardino e bagno interno con doccia, 1 soggiorno (game room) con camino. Area di salute (bagno turco, jacuzzi, spogliatoio e bagno con doccia); appartamento di 2 vani, bagno e cucina per collaboratori che assicurano il servizio e curano il giardino, lavanderia, cantina, deposito e vasto garage con laboratorio x fai da té. 2° livello: entrata principale, due camere doppie entrambe con bagno interno con doccia,1 bagno per ospiti, 1 studio con accesso diretto dal portico, grande living-room con camino e accesso al portico, grande sala da pranzo con stufa a legna in maiolica, grande cucina abitabile fornita di due lavastoviglie, due forni, due frigoriferi, dispensa ed accesso ad un’ampia terrazza che guarda un piccolo lago e sulla campagna. 3° livello: due spaziose camere da letto matrimoniali (una con camino) e un bagno in pietra per le due stanze con doccia e doppio lavandino in pietra, una suite composta da un soggiorno con camino, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, un ingresso con panoramiche bifore (accesso dal giardino con apposita scala e loggia). 4° livello (mansarda): grande soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e lavandini doppi. Aria condizionata in alcune stanze, riscaldamento in tutte suddiviso in 4 zone. Tutte le aperture sono munite di zanzariere. Un ascensore per tre persone unisce tutti e quattro i livelli. Per comodità ci sono telefoni in ogni stanza (collegati tra loro con centralino), 8 TV con connessione al satellite, televisione a circuito chiuso per il controllo del parco, connessione fissa ad internet notte e giorno, bagno turco a 6 posti, Jacuzzi a 2 posti ed aria condizionata in alcune aree. Il casale dista 3 km da Ponterio (uscita Todi-Orvieto della E45, frazione di Todi munita di di tutti gli esercizi commerciali), circa 7 Km dal centro storico di Todi, circa 35 km da Orvieto, 34 km da Perugia, 40 km dall’aeroporto internazionale di Perugina S. Egidio, 50 km da Assisi, 120 km da Roma, 150 km da Firenze.

Caratteristiche Immobile

  • Caratteristico
  • Classe Energetica D
  • IPE 87
  • Panoramico
  • Piscina

Posizione sulla mappa