In der Nähe von Todi in einer hübschen  und ruhigen Hügellage gelegen, ist dieses ca. 750 qm große Bauernhaus von ca. 25 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald umgeben.

Das HAUPTGEBÄUDE ist aus schönem lokalem FELDSTEIN mit Architraven und Fenstergewänden aus Pietra Serena gebaut. Es liegt auf drei Ebenen und besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 570 qm.

Einige Anbauten aus den 1950er Jahren sind aus Tuffstein gebaut. Von jedem Fenster aus hat man einen schönen Blick auf die sanfte Landschaft der Umgebung bis hin zu den Schlössern von Titignano und Asproli. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, aber die verschiedenen Einheiten ermöglichen die Beantragung von Sismabonus und Ecobonus, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten INVESTMENT-Gelegenheit macht.
Insgesamt gibt es 24 Zimmer und 5 Badezimmer. Das Gebäude lässt sich im Rahmen einer Komplettsanierung dank der verschiedenen Eingänge flexibel zusammenstellen und verbinden und ist somit ein Objekt, daß sich für verschiedene Nutzungsarten eignet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kamin, der typisch für ländliche Wohnhäuser ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die erste Einheit, bestehend aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum. Das Stockwerk wird durch einen Windfang mit zwei Lagerräumen, zwei Abstellräumen, einem Lager und einem Keller ergänzt. Im ersten Stock, der über zwei Außentreppen zu erreichen ist, befinden sich auf der einen Seite zwei Zimmer und auf der anderen Seite ein Abstellraum. Auf der zweiten Etage, die ebenfalls durch eine Außentreppe verbunden ist, befinden sich 3 Wohneinheiten, von denen eine aus einem Vorraum, einer Küche mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum besteht, die andere aus einem Vorraum, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum und die letzte aus einer Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern.

Zu dem Anwesen gehörty auch ein NEBENGEBAUDE von ca. 180 qm, bestehend aus 5 Lagerräume, zwei Lagerräume und zwei Ställe und fast 25 Hektar Land, davon 12,6 ha Ackerland, 3,3 ha Weideland und 8,4 ha Wald und zwei Brunnen. Es gibt kommunale Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse.

Die Lage ist auch ausgezeichnet, ruhig, aber nicht isoliert, es ist etwa 1 km vom Dorf mit einer Bar und einem Supermarkt gelegen. Die Hauptstraße (4 km) und die E45 Schnellstraße (16 km) ermöglicht es Perugia und seinen Flughafen in 30 Minuten zu erreichen. Orvieto, Spoleto und Assisi liegen 40 Minuten entfernt, Rom (140 km) in 1,5 Stunden und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden.

Property Features

  • bosco
  • bright
  • Caratteristico
  • fireplace
  • garden
  • Garten
  • Hell
  • Kamin
  • Keller
  • mit Blick
  • Panoramic
  • pozzo
  • private entrance
  • Privateingang
  • uliveto

Lage