Dies LANDGUT liegt in der Nähe der Ortschaft Doglio (Monte Castello di Vibio), in einer hügeligen und panoramischen Lage, für Liebhaber der Ruhe und Stille. Es besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten von insgesamt etwa 500 Quadratmetern umgeben von etwa 6000 qm eingezäuntem Garten und zusätzlich ca. 22 Hektar Wald und Ackerland, die an einen kleinen Fluss angrenzen.
Hier trifft man auf Füchse, Wölfe, Wildschweine und Stachelschweine, die Natur ist unberührt und weit weg von jeder Lärmquelle. Die Nächte bieten einen Sternenhimmel ohne jeglicher Lichtverschmutzung. Das ganze Universum ist zum Greifen nah.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Wohnküche mit Kamin, dem Esszimmer mit Fenster zum Tal, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und der Arbeitsraum. Das Obergeschoss, das über eine Innen- und eine Außentreppe zu erreichen ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Dachterrasse.
Angrenzend an das Bauernhaus, mit unabhängigen Eingängen, haben wir das STUDIO, bestehend aus einem Wohnzimmer (vorhergesehen mit Küchenecke), Kamin und ein großes Fenster mit Blick auf das Tal, sowie ein weiteres Atelier, das ganz einfach in zwei Schlafzimmer und zwei Bäder unterteilt werden kann.
Das Gästehaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer und Bad.
Angrenzend an das Anex befindet sich das Gewächshaus mit einem 5-sitzigen Jacuzzi.
Das Anwesen wurde 2010 neu renoviert und zeichnet sich durch eine geschickte Kombination von Design und modernen Technologien aus. Dabei wurden originale und typisch umbrische Materialien verwendet, wie zum Beispiel freiliegende Steinwände, handgefertigte Terrakottafliesen und Holzbalken. Für die tragende Struktur wurden selbsttragende Holz-Beton-Blöcke mit hoher Isolierung verwendet, wodurch das Haus nach den neuesten Vorschriften erdbebensicher ist.
Die Gebäude werden alle mit thermischen Kohlenstoffnetzen unter dem Fußboden beheizt, die von elektronischen Steuereinheiten kontrolliert werden. Der Komplex ist mit einer 20-Kilowatt-Photovoltaikanlage mit Vor-Ort-Austausch ausgestattet, die bis 2030 Anreize für mehr als 10.000 Euro pro Jahr bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Brunnen, die eine ausreichende Wasserversorgung garantieren, sowie ein 30.000 Liter fassender Sammeltank mit automatischem Bewässerungssystem (7 computergesteuerte Stationen).
Der Garten ist mit Rosen und ausgewählten einheimischen Pflanzen bepflanzt, ein Bereich ist dem Gemüse- und Obstgarten gewidmet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 4 x 8 m großer Swimmingpool.
In 4 km Entfernung befindet sich das Dorf Doglio mit einer gut ausgestatteten Bar (jeden Morgen warme Croissants und viele typische Produkte der Region) und einem Lebensmittelgeschäft mit über 3000 Produkten. ALLE Mittel- und Oberschulen befinden sich in Todi (14 km). Marsciano 22 km. Der Flughafen von Perugia ist 50 km entfernt, Rom 132 km.

Property Features

Lage