Todi, nur 2 km vom Tempio della Consolazione in einer angesehenen Wohngegend, schöne freistehende Villa mit Schwimmbad, großem Garten, Veranden und Terrassen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor und eine von Bäumen gesäumte Allee, die zur Villa führt und einen schönen Blick auf Todi und das Tal bietet.

Die VILLA ist auf drei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss ist dem Empfangsbereich gewidmet und besteht aus einem großen Wohnzimmer von 54 qm mit zwei großen Fenstertüren und Zugang sowohl zur Terrasse mit Blick auf Todi und den Garten, einem hellen Arbeitszimmer von 35 qm, Bad mit Garderobe, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Südwestseite befindet sich eine weitere 30 qm große Veranda.

Eine große und helle Treppe führt in die erste Etage, die sich durch hochwertige Oberflächen wie Irokoparkett und Laminatdecken auszeichnet. Sie besteht aus einem hellen und geräumigen Arbeitszimmer von 17 m² mit Fenstertür auf die 12 m² große Panoramaterrasse, 2 großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Schrankzimmer und Bad-en suite mit hochwertigen Kacheln und Jacuzzi-Dusche, Klimaanlage und zusätzlichem Abstellraum.

Im Untergeschoss, durch eine interne Treppe verbunden, gibt es 3 Zimmer und ein Bad, ideal, um eine DEPENDANCE oder Hobbybereich (62 qm) zu schaffen, der auch durch einen direkten Zugang von außen zu erreichen ist. Daneben gibt es einen technischen Raum (28 qm) und einen Kellerraum sowie eine Waschküche (12 qm).

Zum Anwesen gehören ca. 2 Hektar Wald (teilweise eingezäunt), ein gut bepflanzter Garten mit schönem altem Baumbestand, ein SCHWIMMBECKEN und ein privater Brunnen (zusätzlich zum Stadtwasser).
Alarmanlage, ein Tresor und ein Thermosolarsystem für die Produktion von Warmwasser und die Integration in das Heizungssystem gehören ebenso dazu.

Dank aller primären und sekundären Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, sowie das Vorhandensein aller Schulen jeglicher Art, eignet sich die Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz.

Die Lage ist ebenfalls ausgezeichnet, die E45 ist nur 8 km entfernt, so dass Sie Rom in 1,5 Stunden und die Flughäfen in weniger als 2 Stunden erreichen können, während der Flughafen von Perugia nur 45 Minuten entfernt ist.

 

Property Features

  • Garten
  • Hell
  • Keller
  • mit Blick
  • Pool
  • Privateingang
  • Terrasse

Lage