Fantastische Lage! Abgelegen, aber in der Nähe von allem, wunderbarer Panoramablick bis zu und über Perugia hinaus.
Schönes neu gebautes Objekt mit zirka 1,6 Hektar Land mit Olivenhain und reichlich Gelegenheit, einen Swimmingpool zu bauen.

Das Gebäude besteht aus 3 separaten VILLEN, jede mit eigenem Eingang und Rampe zum Untergeschoss, plus privatem Garten und weiterem Platz zur gemeinsamen Nutzung. Eine ausgezeichnete Lösung für Großfamilien oder eine Gruppe von Freunden.

VILLA „A“ verläuft über 3 Ebenen: 84 qm Souterrain (große Taverne, ein Zimmer und ein Bad), 91 qm im Erdgeschoss (Eingang zum Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Schlafzimmer) und 44 qm im ersten Stock (ein Schlafzimmer mit Bad) und umgeben von einem privaten Garten von 1500 qm.
VILLA „B“ verläuft über 3 Ebenen: 82 qm Souterrain (große Taverne, ein Zimmer und ein Bad), 58 qm im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Bad) und 26 qm Veranda und 59 qm im ersten Stock (zwei Schlafzimmer und zwei Bäder) umgeben von einem privaten Garten von 550 qm.
VILLA „C“ besteht aus 2 Ebenen: 93 qm Souterrain (große Taverne, zwei Zimmer und ein Badezimmer), 98 qm im Erdgeschoss (Eingang auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer) und umgeben von einem privaten Garten von 1370 qm.

Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Struktur und Fundamente in Stahlbeton durchgehenden Balken und durchlüfteter Unterbau.

Die Kellerwände sind aus Stahlbeton, die oberirdischen Wände aus POROTON-Blöcken.
Die Decken des Untergeschosses bestehen aus vorverputzten Ziegeln, die Decken des Erdgeschosses und des Daches aus EICHENBALKEN, KASTANIEN-Sparren und TERRACOTTA-Fußboden;
Die Innentüren sind aus massivem Kastanienholz;
Die Fenster sind aus Kastanienholz mit Wärmeschutzverglasung mit eingelassenen Moskitonetzen, Standardsprossen mit emissionsarmem Glas (K = 1,4 – 15-5);
Schmiedeeiserne Kellerzugangstüren;
Kacheln und Wandfliesen sind aus antikisiertem Travertin;
Die Wände des Badezimmers sind mit „Stucco veneziano“ gestrichen;
Das Wassersystem ist ein Unterflur-System mit isolierten Polyethylenrohren und die Sanitärarmaturen sind hängend mit Einhebelmischer von ausgezeichneter Qualität.
HEIZUNG: Die Kellergeschosse werden mit einem Heizkörpersystem beheizt;
Das Erdgeschoss und der erste Stock haben ein Fußbodenheizungssystem;
Die Bäder werden teilweise mit Fußbodenheizung und teilweise mit Thermo-möbeln (Handtuchtrockner) beheizt.
Jede Villa hat einen autonomen Flüssiggas-Heizkessel.

Elektrische  DOMOTIK-Anlage:
Farbvideo-Gegensprechanlage mit Anruferspeicher und Zoom;
Touchscreen-Display der Videosprechanlage mit Möglichkeit des Zugriffs auf folgende Funktionen:
– ALARM: Tastaturaktivierung auf dem Touchscreen-Display der Videosprechanlage mit Code, IR- und Mikrowellensensoren mit doppelter Technologie, GSM-Telefonwählgerät.
-TEMPERATURKONTROLLE: Ablesen der Zonentemperatur mit Sonde und Temperaturanzeige. Chronothermostat integriert im Touchscreen-Display der Video-Gegensprechanlage. Fernsteuerung für die Zündung des Kessels über SMS.
– BELEUCHTUNGSSTEUERUNG: Möglichkeit, sowohl Garten als auch Einfahrt über Tasten im Touchscreen-Display der Video-Gegensprechanlage einzuschalten.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Unterbewässerung. Die Villen „A“ und „B“ sind mit einem einzigen Imhoff-Tank und dem dazugehörigen Abwasserkanal ausgestattet. Die Villa „C“ hat eine eigene Imhoff-Grube und einen entsprechenden Abwasserkanal.
Jede Villa ist an folgende Systeme angeschlossen: Strom, Video-Gegensprechanlage, TV, Telefon, Wasser und Flüssiggas.
Im GARTEN sind die Leitungen für ein mögliches Bewässerungssystem schon gelegt und die Zufahrt ist mit Laternen beleuchtet.
Auf dem Grundstück stehen alte herrliche OLIVENBÄUME.
Marsciano mit all seinen Dienstleistungen ist nur 5 km entfernt.
Der Flughafen von Perugia ist 38 km entfernt, Perugia selbst ist 32 km entfernt.

Property Features

  • Garten
  • Hell
  • Kamin
  • Keller
  • mit Blick
  • Privateingang

    Lage