Dieses wunderbare ANWESEN in unmittelbarer Nähe von Todi gelegen, besteht aus einem LANDHAUS von rd. 480 m2, ein Gästehaus von rd. 40 m2, einer weitere Dependance von rd. 90 m2, Garage von 44 m2, NEBENGEBäUDE von 62 m2, große VERANDA mit Blick auf den Pool und einen komfortablen Carport; umgeben von einem gepflegten Garten von rd. 6600 m2 .

Das HAUPTHAUS erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in 3 Einheiten unterteilt, die sehr einfach zu einem einzigen Haus zusammengefasst werden können.

Der größere Teil bietet den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche mit Kamin und angrenzendem Empfangsraum mit zusätzlichem Kamin sowie einen Fitnessraum mit Bad; ein weiteres Bad, Abstellraum und der Treppeaufgang zum ersten Stock.
In der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 4 Schlafzimmern sowie einem großen Wohnzimmer mit Kamin und 2 Bädern: das Hauptschlafzimmer hat ein begehbaren Kleiderschrank und großes en-suite Bad; weitere drei Doppelschlafzimmern teilen sich ein geräumiges Bad mit Dusche.
Die andere Einheit führt von der anderen Seite des Gebäudes in den ersten Stock und bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, eine Wohnküche und ein kleines Zimmer mit Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, ursprünglich die Ställe, die für jede Verwendung und jeden Bedarf renoviert werden können.

Das ANWESEN bietet außerdem: – ein GÄSTEHAUS von rd. 40 m2 mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Bad und Mezzanine für den Schlafbereich.
– eine GARAGE von rd. 44 m2 mit obenliegender Tür;
– eine DEPENDANCE von rd. 90 m2 mit Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin und Dachboden, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Glasveranda und eine Box für Haustiere;
– ein NEBENGEBäUDE von 62 m2, in dem das automatische Pelletheizungssystem und die Werkstatt untergebracht sind;
– eine herrliche VERANDA von rd. 30 m2 bietet dem Solarzellen Platz und wird im Sommer zum Wohnzimmer, daß dem Pool gegenüber liegt;
– ein CARPORT für 3 Autos;
– ein kleines Gewächshaus, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit den Pflanzen widmen können;
– Holzofen und Grill;
Sowie: Photovoltaikanlage von rd. 13 kW, Klimaanlage, externes Bewässerungssystem, abgegrenzter Gemüsegärten, ein privater Brunnen sowie kommunales Wasser, 2 Alarmsysteme.

Das Anwesen wurde ab den 90er Jahren restauriert und stets technisch auf den neuesten Stand gebracht und modernisiert, um das ganze Jahr über die beste Lebensqualität zu erzielen. Sowohl äußerlich als auch innerlich weist es die typischen Merkmale umbrischer Landhäuser auf und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Haus hat zwei Eingänge mit unabhängigen Einfahrtstoren und bietet so maximale Privatsphäre. Es ist das ideale Zuhause für diejenigen, die 365 Tage im Jahr das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Nähe der Stadt Todi mit all ihren Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Perugia und Terni erreichen Sie 45 km. Rom liegt nur 130 km entfernt.

Property Features

  • Classe Energetica C
  • Classe Energetica D

Lage