Tel +39 075 3746725

VERKAUFEN: Vademecum

WIE… VERKAUFE ich am besten

Es gibt verschiedene Wege eine Immobilie auf den Markt zu bringen, die beste Basis fur einen Verkauf zu setzen um den besten Preis in der kürzesten Zeit zu verwirklichen.

VERKAUFEN: Vademecum

GabettiTodi Vademecum, Ihr Eigentum zu den besten Bedingungen auf den Markt bringen

  • BESUCH des Eigentums
  • WERTERMITTLUNG und Immobilien Beratung
  • Überprüfung der Marktlage
  • Überprüfung der Papiere und Dokumente des Objektes
  • VERKAUFSAUFTRAG, unterzeichnet von allen Eigentümern
  • Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf
  • FOTOshooting
  • Textübersetzung in Englisch und Deutsch
  • Präsentation der Immobilie an bestehende Kunden
  • DOSSIER des Objektes
  • Aufnahme in den Katalog
  • Präsentation auf der WEBSEITE
  • Kreuzung im nationalen Netzwerk TreeRe (Agenturen Gabetti, Grimaldi, ProfessioneCasa)
  • Werbung in den lokalen Medien
  • WERBUNG auf Web-Portalen
  • ZUSAMMENARBEIT mit anderen Agenturen
  • Präsentation Brochüre GabettiTodi
  • Management und Käufer-KundenSERVICE
  • Regelmäßige Treffen mit dem Eigentümer
  • Kreditberatung
  • Unterstützung bei der Preis-und Konditionenaushandlung
  • Unterzeichnung des VORVERTRAGS
  • Unterzeichnung des KAUFVERTRAGS beim Notar

Benötigte Dokumente, um Verkaufen zu können

  • orginal notarielle Kaufvertrag
  • aktualisierte Katasterplan
  • Baugenehmigungen / DIA / SCIA
  • Energieausweis
  • Zertifizierung der Wohnkonformität
  • Zertifizierung / Konformitätserklärung von Elektro-, thermo-hydraulischen
  • standesamtliches Familienzertifikat (verheiratet, ledig, geschieden)
  • im Falle eines Verkaufs von landwirtschaftlichen Flächen, Zertifikat für städtische Nutzung  (CDU), evtl.Vorkaufsrecht der Nachbarn, Nutzrechte

Die Verkäuferprovision wird zum Zeitpunkt des Verkaufauftrags festgelegt: normalerweise beträgt die Provision 3% + MwSt. für den Exklusiv-Auftrag und 4% + MwSt. für einen Nicht-exklusiven Auftrag mit einem Minimum von Euro 3500 + Mwst 22%.

Jeder Partner ist ein unabhängiger Vertragspartner mit voller rechtlicher und patrimonialer Autonomie. Benvivendo snc di B.H. Forstner e G. Bartolini