Situato nelle vicinanze di Todi in posizione tranquilla con vista panoramica sulla valle del Tevere, questo IMPONENTE CASALE con TORRE COLOMBAIA completamente da ristrutturare è costituito dall’antico casolare padronale, dal fienile e da circa 5 ha di terreno.
Il casolare disposto su 4 livelli per circa 680 mq ha un’architettura affascinante ed un’identità molto forte, contraddistinta dalla corte interna a dalla torre colombaia che svetta maestosa per oltre 11 metri, consentendo una vista mozzafiato sulla vallata. E’ l’unico casale presente nel territorio con tali caratteristiche.
Il nucleo originario, già presente nelle mappe del catasto gregoriano è verosimilmente di antica fattura: la conciatura delle pietre, gli archi interni richiamano la tradizione medioevale e si può ritenere che il manufatto nella sua compiutezza originale sia stato edificato in epoca rinascimentale.
Il piano TERRA cui si accede da vari ingressi che disimpegnano le diverse funzioni dell’edificio misura circa 320 mq è al momento diviso in ingresso principale, due cantine, 4 fondi 2 ripostigli, forno, porcile e dalla CORTE INTERNA di circa 55 mq.
Al PRIMO piano di circa 280 mq troviamo invece la cucina, il tinello doppio, un disimpegno, 4 camere, una soffitta, un bagno ed il primo piano della TORRE, di circa 22 mq, che poi si eleva per altri due piani.
Esternamente troviamo invece il FIENILE di circa 33 mq con un’altezza di 5,4 metri.
Particolarmente belle, oltre alla posizione, ed all’architettura dell’immobile, sono le mura con pietre a vista, il materiale antico da recuperare (mattoni e pianelle in terracotta, travi in castagno e quercia), l’ampiezza e l’armonia degli spazi che danno alla proprietà tutto il necessario per realizzare una proprietà di grande charme.

Ottima è la posizione, a soli 4 km da tutti i servizi, il centro storico di Todi 6 km, mentre Perugia e il suo aeroporto si raggiunge in circa 35 minuti.
La proprietà è molto ben collegata con l’autostrada E45 (4 km), che consente di raggiungere Orvieto (40 km) e Roma (150 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore.

Il terreno agricolo può essere aumentato, su richiesta, fino a ca. 40 Ha tra oliveto, bosco, seminativo e pascolo.

La Struttura Dispone Di

  • camino
  • Caratteristico
  • Giardino
  • Ingresso indipendente
  • Piscina
  • Terrazzo

    Video

    Posizione