A pochi km da Doglio di Monte Castello di Vibio, in posizione collinare e panoramica, per gli amanti della tranquillità e del silenzio, questo PODERE è costituito da 3 unità abitative indipendenti per un totale di ca. 500 mq circondate da circa 6000 mq di giardino recintato, oltre a ca. 15 ettari di bosco e ca. 7 ettari di seminativo confinante con un fiumicello.

Qui si incontrano volpi, lupi, cinghiali ed istrici, la natura è incontaminata e lontano da qualsiasi fonte di rumore. Le notti offrono un cielo stellato senza inquinamento luminoso. L’universo intero è a toccata di mano.

Il CASALE principale si sviluppa su due piani ed è composto al piano terra da un’ampia cucina abitabile con camino, la sala da pranzo con vetrata a vista sulla vallata, una camera, un bagno e la zona lavanderia. Mentre il primo piano, cui si accede sia da scala interna che da scala esterna, è composto da un ampio salone con camino, due camere da letto e due bagni ed un terrazzo panoramico. Adiacenti al Casale, con ingressi indipendenti, abbiamo lo STUDIO composto da ampio soggiorno (con angolo cucina predisposto), camino e grande vetrata con vista sulla vallata e una zona atelier già predisposto per suddividerlo in due camere e due bagni.

La DEPENDANCE si compone di soggiorno con angolo cucina, una camera e bagno.

Adiacente la dependance troviamo la SERRA con Jacuzzi a 5 posti e tante piante.

La proprietà è di nuova ricostruzione (2010) e presenta una sapientemente combinazione tra design e tecnologie moderne usando i materiali originali e tipici umbri come le pareti con pietra a vista, pianelle in cotto fatto a mano, travi in legno. Per la struttura portante sono state usate i blocchi autoportanti in legno-cemento di alta coibentazione e rendendo la casa anti-sismica secondo le ultime normative. Si è conferito così all’immobile un aspetto molto elegante che si sposa con lo stile classico della struttura generando un’atmosfera di grande charme. Gli edifici sono tutti riscaldati con reti termiche al carbonio sotto il pavimento controllate da centraline elettroniche.

Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 20 Kw con scambio sul posto che fornisce incentivi per più di 10.000 euro annui sino al 2030. 4 pozzi garantiscono abbondanza d’acqua, la cisterna di raccolta da 30mila litri è collegata all’impianto di irrigazione automatizzato (7 postazioni computerizzate).

Il giardino è ricco di rose e piante selezionate e autoctone, una zona è dedicata all’orto e frutteto.

Completa la proprietà una piscina 4 x 8 m.

A 4 km trovate il paese di Doglio che offre un bar ben fornito (cornetti caldi tutte le mattine e molti prodotti tipici della zona) e uno spaccio alimentare esistente dal 1881 con oltre 3000 prodotti disponibili. TUTTE le scuole si trovano a Monte Castello di Vibio e Todi.

Todi dista soli 14 km, Marsciano 22 km. L’aeroporto di Perugia è a 50 km, Roma a 132 km.

La Struttura Dispone Di

  • camino
  • Caratteristico
  • classe A4
  • Giardino
  • Luminoso
  • Panoramico
  • Piscina
  • Terrazzo

Posizione