Splendida dimora in pietra, a pochissimi chilometri da Todi, in posizione collinare, con jacuzzi esterna e prato inglese.

Il casale, circondato da circa due ettari di terreno privato con giardino, bosco e seminativo, è disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 400 mq.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo e zona living con caminetto, la cucina con numerosi piani di appoggio, una dispensa, la sala hobby, un guardaroba e un bagno. All’esterno, un suggestivo pergolato prolunga lo spazio interno della cucina.

Al primo piano si accede da una scala interna; qui troviamo due camere e due bagni, uno studio, uno spazioso ripostiglio e il ballatoio. Il secondo piano infine, sempre collegato con una scala interna, amplia ulteriormente la zona notte con altre due camere e bagno.

La caratteristica principale degli interni, che salta immediatamente all’occhio, è la grande luminosità degli spazi, garantita da ampie finestre, ben posizionate, tutte affacciate sul giardino.

Completamente ristrutturata nel 2020 secondo norme antisismiche, la proprietà presente una sapiente combinazione di design moderno e finiture di pregio con il recupero di materiali originali e tipici delle campagne umbre, come le pareti con pietra a vista, il pavimento in gres porcellanato, le pianelle in cotto, travi in ​​legno. Si è conferito così all’immobile un aspetto molto elegante che si sposa con lo stile classico della struttura generando un’atmosfera di grande charme.

Anche la tecnologia gioca un ruolo importante nel fascino di questo casale: l’impianto di riscaldamento è diviso in due settori, con controllo separato della temperatura per le due zone anche attraverso la gestione elettronica da remoto. Sono presenti l’impianto TV satellitare, wi-fi e la predisposizione per l’impianto di allarme.

Il giardino è estremamente curato e facile da manutenere, grazie anche ai due pozzi presenti e dall’impianto di irrigazione automatico.

Completano la proprietà ulteriori 3 ettari di terreno distaccati.

Il casale si trova in una posizione ideale: tranquilla ma non isolata, a circa 1 km dal paese. È ben collegato con la superstrada E45 (6 km), che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista un’ora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore.

La Struttura Dispone Di

Posizione