Posizione fantastica! Appartata ma vicino a tutto, VISTA meravigliosa e panoramica fino ed oltre a Perugia.

Bella proprietà di nuova costruzione circondato da circa 1,6 Ha di terreno con uliveto maturo e ampia possibilità di costruire una piscina.
Il fabbricato è costituito da 3 VILLETTE separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente e rampa per il semi-interrato, oltre a giardino privato e ulteriore spazio da condividere. Ottima soluzione per famiglie allargate o un gruppo di amici.

VILLA “A” è composta da 3 livelli: di cui 84 mq semi-interrato (ampia taverna, un vano e un bagno), 91 mq al piano terra (ingresso su salone, cucina abitabile, bagno e camera) e 44 mq al primo piano (una camera con bagno) e circondato da un giardino privato di 1500 mq.
VILLA “B” è composta da 3 livelli: di cui 82 mq semi-interrato (ampia taverna, un vano e un bagno), 58 mq al piano terra (salone e bagno) e 26 mq di PORTICATO e 59 mq al primo piano (due camere e due bagni) e circondato da un giardino privato di 550 mq.
VILLA “C” è composta da 2 livelli: di cui 93 mq semi-interrato (ampia taverna, due vani e un bagno), 98 mq al piano terra (ingresso su salone, due camere, un bagno) e circondato da un giardino privato di 1370 mq.
Il fabbricato è costruito come di seguito: struttura e fondazioni in trave continua in calcestruzzo armato e VESPAIO AREATO.
Le pareti del seminterrato sono di calcestruzzo armato; le pareti fuori terra sono in blocchi POROTON.
I solai del piano seminterrato con pannelli in laterocemento pre – intonacati; i solai a copertura del piano terra e del tetto con TRAVI di ROVERE, travicelli di CASTAGNO e pianelle in COTTO;
Porte interne in castagno massello;
Finestre in castagno con vetri termici con zanzariera ad incasso, traversine standard con vetro basso emissivo (K = 1,4 – 15-5);
Portoni di accesso al piano seminterrato in ferro battuto;
Piastrelle e rivestimenti sono in travertino anticato;
Le pareti dei bagni sono tinteggiate con “stucco veneziano”;
L’impianto idrico è del tipo sottotraccia con tubazioni in polietilene isolato ed i sanitari sono del tipo a sospensione e con rubinetteria monocomando di ottima qualità.
RISCALDAMENTO: I piani seminterrati sono completamente riscaldati con impianto a radiatori;
I piani terra e primo sono completamente riscaldati con impianto a pavimento;
I bagni sono riscaldati in parte a pavimento ed in parte con termo-arredi (asciuga salviette).
Caldaia autonoma a gpl per ciascuna villa.
Impianto elettrico DOMOTICO:
Video citofono a colori con possibilità di memoria e zoom del chiamante;
Display del videocitofono touch screen con possibilità di accesso alle funzioni:
– Allarme: attivazione da tastiera nel display touch screen del videocitofono con codice, sensori doppia tecnologia IR e micro – onda, combinatore telefonico GSM.
– Termoregolazione: lettura delle temperature zone con sonda e visualizzazione della temperatura su display. Cronotermostato integrato nel display touch screen del videocitofono. Comando da remoto per accensione caldaia tramite SMS.
– Comando luci: possibilità di accensione sia del giardino che del viale tramite tasti nel display touch screen del videocitofono.
L’ impianto di smaltimento dei liquami avviene per sub-irrigazione. Le ville “A” e “B” sono dotate di un’unica fossa Imhoff e relativo canale drenante. La villa “C” ha una sua fossa Imhoff e relativo canale drenante.
Ogni villa è allacciata ai seguenti impianti:
elettrico, videocitofonico, tv, telefonico, idrico e gpl.
In GIARDINO sono predisposti tubazione per eventuale impianto di irrigazione ela strada d’accesso è illuminata con lampioncini a lanterna.
Sono presenti piante di OLIVI SECOLARI.
Alle VILLE si accede da una strada vicinale collegata con la strada comunale di Civitella dei Conti.
Marsciano con tutti i suoi servizi si trova a soli 5 km.

L’aeroporto di Perugia dista 38 km, Perugia stessa si trova a 32 km.

La Struttura Dispone Di

  • camino
  • cantina
  • Giardino
  • Ingresso indipendente
  • Luminoso
  • Panoramico

    Posizione