VADEMECUM di GabettiTodi per mettere il tuo immobile sul mercato alle migliori condizioni.
- VISITA del tuo Immobile
- VERIFICA dei Documenti dell’immobile
- consulenza di VALUTAZIONE della proprietà
- verifica e riscontro sul MERCATO
- INCARICO firmato da tutti i Proprietari
- preparazione dell’immobile per la Vendita
- SERVIZIO Fotografico
- redazione e TRADUZIONE dei TESTI in inglese e tedesco
- Presentazione della proprietà a clienti esistenti
- Creazione SCHEDA proprietà
- esposizione scheda su monitor e/o vetrina
- inserimento nel catalogo immobili
- presentazione sul sito INTERNET
- rete MLS
- pubblicità sui media locali
- pubblicità sui portali WEB
- COLLABORAZIONE con altre agenzie
- pubblicazione sulla brochure GabettiTodi
- Visite della proprietà
- relazione della visita al proprietario
- accurata GESTIONE e assistenza cliente acquirente
- incontri regolari con il proprietario
- consulenza MUTUI
- assistenza nella TRATTATIVA
- stipula del contratto PRELIMINARE
- ATTO notarile
I DOCUMENTI necessari per la vendita
- atto di provenienza
- planimetria catastale aggiornata
- permessi a costruire / D.I.A. / SCIA / concessioni edilizie
- certificato energetico
- certificato di agibilità
- certificazioni degli impianti/dichiarazione di conformità degli impianti elettrici, termo-idraulici
- certificato di stato civile del venditore (coniugato, libero, separato)
- in caso di vendita di terreni agricoli: certificato di destinazione urbanistica (CDU), eventuale diritto alla prelazione da parte di confinanti, eventuali servitù
La PROVVIGIONE a carico del venditore viene stabilito al momento dell’incarico, di norma è del 3 % + iva per incarico esclusivo ed il 4 % + iva per incarico non-esclusivo con un minimo di Euro 3.500 + iva.
Ogni affiliato è un imprenditore indipendente dotato di completa autonomia giuridica e patrimoniale.
Benvivendo snc di B.H. Forstner e G. Bartolini
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