Vademecum per la vendita di un immobile

Vademecum di Gabetti Todi per mettere il tuo immobile sul mercato alle migliori condizioni

  • VISITA del tuo immobile
  • Verifica dei DOCUMENTI dell’immobile
  • Analisi di valutazione di MERCATO della proprietà
  • Verifica e riscontro sul mercato attraverso il Market Report
  • INCARICO firmato da tutti i proprietari
  • Preparazione dell’immobile per la vendita
  • SERVIZIO FOTOGRAFICO
  • Redazione e traduzione dei testi in INGLESE e TEDESCO
  • Creazione della scheda della proprietà
  • PRESENTAZIONE della proprietà a clienti esistenti
  • Esposizione scheda su monitor e/o vetrina
  • Inserimento nel nostro catalogo immobili
  • Presentazione su oltre 42 PORTALI immobiliari
  • Rete MLS
  • Pubblicità sui media locali
  • COLLABORAZIONE con altre agenzie
  • Pubblicazione sulla brochure Gabetti Todi
  • VISITE della proprietà
  • Relazione della visita al proprietario
  • Accurata gestione e assistenza del cliente acquirente
  • Assistenza meticolosa al CLIENTE STRANIERO
  • Incontri regolari con il proprietario
  • Consulenza sui mutui
  • Assistenza nella trattativa
  • Stipula del contratto preliminare
  • Atto notarile e post-vendita

I documenti necessari per la vendita dell’immobile

  • Atto di provenienza
  • Planimetria catastale aggiornata
  • Permessi a costruire / D.I.A. / SCIA / concessioni edilizie
  • Certificato energetico
  • Certificato di agibilità
  • Certificazioni degli impianti, dichiarazione di conformità degli impianti elettrici, termo-idraulici
  • Certificato di stato civile del venditore (coniugato, libero, separato)
  • In caso di vendita di terreni agricoli: certificato di destinazione urbanistica (CDU), eventuale diritto alla prelazione da parte di confinanti, eventuali servitù.

La provvigione a carico del venditore viene stabilita al momento dell’incarico, di norma è del 4% +iva per incarico esclusivo ed il 5% +iva per incarico non-esclusivo con un minimo di Euro 4.000 +iva.
Ogni affiliato è un imprenditore indipendente dotato di completa autonomia giuridica e patrimoniale.

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