Vademecum di Gabetti Todi per mettere il tuo immobile sul mercato alle migliori condizioni
- Visita del tuo immobile
- Verifica dei documenti dell’immobile
- Consulenza di valutazione di MERCATO della proprietà
- Verifica e riscontro sul mercato
- Incarico firmato da tutti i proprietari
- Preparazione dell’immobile per la vendita
- Servizio fotografico
- Redazione e traduzione dei testi in inglese e tedesco
- Presentazione della proprietà a clienti esistenti
- Creazione della scheda della proprietà
- Esposizione scheda su monitor e/o vetrina
- Inserimento nel nostro catalogo immobili
- Presentazione sul sito internet
- Rete MLS
- Pubblicità sui media locali
- Pubblicità sui portali web
- Collaborazione con altre agenzie
- Pubblicazione sulla brochure Gabetti Todi
- Visite della proprietà
- Relazione della visita al proprietario
- Accurata gestione e assistenza del cliente acquirente
- Incontri regolari con il proprietario
- Consulenza sui mutui
- Assistenza nella trattativa
- Stipula del contratto preliminare
- Atto notarile
I documenti necessari per la vendita dell’immobile
- Atto di provenienza
- Planimetria catastale aggiornata
- Permessi a costruire / D.I.A. / SCIA / concessioni edilizie
- Certificato energetico
- Certificato di agibilità
- Certificazioni degli impianti, dichiarazione di conformità degli impianti elettrici, termo-idraulici
- Certificato di stato civile del venditore (coniugato, libero, separato)
- In caso di vendita di terreni agricoli: certificato di destinazione urbanistica (CDU), eventuale diritto alla prelazione da parte di confinanti, eventuali servitù.
La provvigione a carico del venditore viene stabilita al momento dell’incarico, di norma è del 4% +iva per incarico esclusivo ed il 5% +iva per incarico non-esclusivo con un minimo di Euro 4.000 +iva.
Ogni affiliato è un imprenditore indipendente dotato di completa autonomia giuridica e patrimoniale.